Recuperación de los núcleos históricos urbanos_parte I: reflexiones generales.

Por Cesáreo Padrón Conde, arquitecto.

vista.vigo.02Imagen de Vigo desde la ría.

Es obvio decir que la situación económica actual ha puesto, lleva haciéndolo durante los últimos años, en grave crisis el avance de la edificación de nueva planta. En este panorama, dos líneas de actuación arquitectónica parecen llevar un desarrollo, aunque sin excesiva euforia, todo sea dicho, algo más alegre. Por un lado el área de la eficiencia energética y las energías renovables. Por otro, la recuperación paulatina del parque edificatorio tradicional, en ciudades y poblaciones rurales. Vamos a centrarnos en esta segunda vía. ¿Qué particularidad tienen los núcleos históricos de las ciudades?, ¿qué supone para el resto de la urbe su recuperación?, ¿en qué beneficia a sus habitantes?, ¿dónde ponemos los límites de la intervención?, ¿cómo se lleva a cabo esa acción reparadora?, qué condicionantes conlleva actuar en ese particular entorno?, ¿cómo se materializan arquitectónicamente las rehabilitaciones?… En esta publicación intentaremos dar respuesta a las primeras cuestiones planteadas, siendo conscientes del riesgo que corremos al generalizar conclusiones, a causa del abanico de variabilidad urbana existente.

La fisonomía del núcleo histórico de la ciudad, es resultado, fundamentalmente, de la ubicación topográfica y de los avatares históricos que haya sufrido a lo largo de su vida.

img.2Plano defensivo de la ciudad de Vigo, ingenieros militares 1774.

Consecuencia de la primera es su crecimiento orgánico, sin más regulación que el mejor acomodo geográfico de sus espacios públicos, por lo que sus calles suelen ser generalmente empinadas, estrechas y tortuosas. La segunda causa fisonómica, las acciones históricas que intervienen en su formación y desarrollo, son mucho más diversas y específicas de cada urbe. Pueden ser por ejemplo, las comunicaciones con el entorno, la actividad mercantil desarrollada, la existencia de murallas, la transformación trascendente de vías y espacios públicos, etc.

El desarrollo de estos espacios históricos.

img.3Ortofoto de la ciudad de Vigo, resultado de los vuelos americanos de 1956.

Normalmente han sido los protagonistas de la trama urbana hasta la explosión demográfica de las ciudades, donde la expansión y los ensanches de las mismas relevaron a un segundo plano la actividad social en ellos. La mejora de las comunicaciones intraurbanas favorecieron enormemente dicho proceso. Esto vino sucediendo, en casi la totalidad de las urbes, desde la segunda mitad del siglo XIX, pero fue sobre todo durante el siglo siguiente cuando socialmente se le dio la puntilla a estos espacios, primando a partir de entonces en ellos, la despoblación y el abandono, con la consecuente decadencia paulatina de sus edificaciones y espacios públicos y la aparición de sectores sociales marginales.   ¿Porqué recuperar estas áreas?

img.4Calle Ferrería, Vigo.

Las razones son muy diversas. Por un lado, la revalorización y puesta de actualidad de la historia urbana de la ciudad: la recuperación de edificaciones emblemáticas y la reutilización de los espacios públicos. Por otro, la mejora de la relación social-urbana entre el núcleo histórico y la ciudad que lo rodea. Durante mucho tiempo, el abandono de estos espacios supuso una ruptura física en la continuidad de la trama urbana, de tal forma que los barrios circundantes no mantenían una relación fluida entre sí. También la recuperación del parque edificatorio existente en el centro urbano supone la más inteligente de las gestiones de suelo que podamos llevar a cabo hoy en día.   Los límites de la actuación son difíciles de establecer de manera general. 

img.5Actual delimitación urbanística del planeamiento del Casco Vello de Vigo.

El ámbito de necesidad regenerativa es variable en cada ciudad. Y lo es, porque la relevancia de los cascos históricos no es siempre la misma. Los estados de conservación son también variables. Dentro incluso de la propia trama urbana, pueden coexistir áreas con marcada desigualdad, conviviendo zonas de alta actividad con otras más inactivas. No es pues fácil definir un límite concreto del ámbito de actuación, pero sí es, sin embargo, comprensible que sea necesario hacerlo, por practicidad, funcionalidad, programación, etc. Hoy la tendencia, en las principales ciudades, es la confección de normativa urbanística específica para el ámbito histórico y ésta marca de manera precisa los límites hasta donde es obligada su aplicación. Así pues, este suele ser un primer punto de partida.   ¿Cómo se materializan las propuestas regenerativas de los espacios históricos urbanos?

img.5.1img.5-horz

Calles San Sebastián y Ferrería, Vigo.

Primero es necesaria la recuperación material, es decir, la rehabilitación física de los edificios de viviendas, de los monumentos históricos, de las calles, de las plazas públicas y de sus servicios. Esta acción es relativamente programable y controlable. Depende, en gran medida, de la voluntad y la economía que para ella tenga el ámbito público y la  iniciativa privada. Posteriormente vendrá la regeneración social, la repoblación de esos espacios físicos, ya rehabilitados, la ocupación de las nuevas viviendas, la apertura de actividades mercantiles, la asignación de nuevos usos, administrativos, sanitarios, docentes, etc, en  inmuebles recuperados y la realización de actividades lúdicas, religiosas, sociales en sus espacios públicos. Esta segunda vía, surge como consecuencia del buen hacer de la primera. Es mucho más impredecible e incontrolable, también mucho más lenta en su desarrollo.

Esta primera publicación, con una tendencia más técnica dentro del ámbito en el que se inserta, es el arranque de una línea de reflexión arquitectónica y constructiva basada en las actuaciones llevadas a cabo por el Consorcio Casco Vello en la ciudad de Vigo.

Continuaremos reflexionando con los condicionantes con los que se encuentra el proceso de rehabilitación en este entorno urbano.

4 comentarios

  1. Como arquitecto, qué opina usted de la reciente “restauración y rehabilitación” de la casa de López Araujo? Cree que ese es el modelo a seguir?

    http://www.arquitecturavigo.com/2014/05/casa-de-lopez-araujo-1763-sede.html

  2. c.padron.conde · · Responder

    Conozco la rehabilitación de las edificaciones 29, 30, 31 de la Calle Real.

    Primeramente tengo que decir, que la arquitectura (y también la rehabilitación), es un arte, y como tal tiene una parte importante de subjetividad. Es por ello comprensible que guste/disguste de manera distinta, por encima de hechos puntuales que sí pueden ser más objetivos.
    Por otra parte, hay que entender que rehabilitar un espacio no tiene porqué ser dejarlo exactamente igual que antes, y sobre todo cuando en la actuación va implícita, como es en este caso, un cambio de uso tan radical: de uso vivienda a oficinas uso administrativo. El segundo, exige, (por racionalidad y por normativa), unos condicionantes propios, de iluminación, ventilación, superficies, etc, difícilmente compatibles con la morfología parcelaria del primero.

    Hecho este pequeño preámbulo general, y centrándonos en la actuación citada, creo que es muy interesante el incorporar usos distintos al de vivienda en zonas puntuales del núcleo histórico de Vigo, que a diferencia de otras urbes gallegas, la nuestra adolece un poco de esa necesaria convivencia de usos.
    Creo que en este caso, la transformación del “espacio vivienda” al “espacio administrativo” ha sido en general acertada, y bastante respetuosa con las preexistencias. Hay otros casos recientes, de actuaciones similares en el núcleo histórico de Vigo mucho más desafortunadas.

    ¿Si este es el modelo a seguir?
    Esta pregunta ha dado, da y dará para muchas horas de debate.
    No se debe hablar de “modelo” en arquitectura y rehabilitación ya que no hay en ellas un único paradigma que sea dogma de fe para aplicarlo siempre.
    Se podría hablar de tendencias, y en mi opinión, esta es, con sus aciertos y sus defectos, una actuación de hoy, del siglo en el que estamos, con espacios, materiales y soluciones tecnológicas actuales.

    Por último, y admito corrección si me equivoco, creo que esta no es una actuación promovida por el Consorcio Casco Vello, como se dice en el enlace publicado, sino que las parcelas habían sido adquiridas por este organismo y luego fueron vendidas a Registradores.

  3. Difiero en varias de sus afirmaciones, la verdad es que, en general, no estoy de acuerdo con su comentario, ya que a mi entender cualquier arquitecto debería estar en contra de la mutilación de un inmueble histórico y más, si la “justificación” es el de un “nuevo uso”.

    Según mi experiencia relativa a un conocido BIC de la provincia, desde la Dirección General de Patrimonio no se permite mover una sola piedra y menos, justificándose en un cambio de uso. Es más, el cambio de uso (si se diera, que es difícil) se debe adaptar al monumento/ bien/ inmueble a proteger con el grado que sea.

    Quizás si nos trasladáramos a una época pasada podemos encontrar rastro de esas teorías sobre la modificación del patrimonio inmueble en aras de su recuperación, pero afortunadamente hoy día basándonos en las últimas Cartas y documentos: la intervención directa de un bien patrimonial debe preservar la identidad del edificio. Cosa que no ha ocurrido en este caso.

    No me estoy refiriendo, quiero puntualizar, a poner trabas a la recuperación de los inmuebles (soy consciente de la importancia de su puesta en valor y revitalización para disfrute de generaciones futuras), en este caso lo único que había que respetar era su fachada, y me encantaría saber el motivo técnico, racional y normativo por el cual se cercena un torreón de una fachada del siglo XVIII.

    El único consuelo que nos queda hoy día a los ciudadanos que no aspiramos a ser respondidos en estas cuestiones, es denunciar y difundir a través de la RRSS.

    En cuanto a que institución promueva la actuación, sinceramente, me la trae al pairo, para los ciudadanos son siempre los mismos.

    Un saludo y gracias por su rápida contestación.

  4. “Hecho este pequeño preámbulo general, y centrándonos en la actuación citada, creo que es muy interesante el incorporar usos distintos al de vivienda en zonas puntuales del núcleo histórico de Vigo, que a diferencia de otras urbes gallegas, la nuestra adolece un poco de esa necesaria convivencia de usos.”

    Usos administrativos e de servizos no pequeno ámbito físico do Casco Vello de Vigo: Casa do Concello, Xefatura Policía Local, Pinacoteca, Casa Galega da Cultura/Biblioteca Penzol, aula univeritaria UNED, Concatedral, Casa Rectoral, Centro Interpretación Parque illasAtlánticas, Centro de Saúde, Cruz Vermella, Mercado do Berbés, Mercado da Pedra, escola infantl municipal santa Marta, Convento e igrexa de S Francisco, centro Galego de Fotografía, Centro de notificacións, Rexistro da Propiedade, Centro Artesanía Tradicional, Instituto Camoes, Centro cívico munpal. Casco Vello, sede Instituto Estudos Viguese, sede Asociación Veciños, sede Federación AA.VV. Eduardo Chao…. e agora tamén quere un edificio a Uvigo no Berbés… e quedaranos algúns… Isto sen contar os equipamentos adxacentes do Ensanche, na mal chamada “Milla de ouro”, que pola súa proximidade deben considerarse dentro do ámbito…
    Parece que o “muy interesante” será, pois, incorporar só usos residenciais (que traerá o comercio de proximidade) para que a zona cobre vida e non se transforme nun contedor de “prestixio” para equipamentos de ámbito xeral.

    O da Casa López Araújo amosa os excesos intervencionistas dalgúns arquitectos, para os que a edificación existente só sirve como excusa para unha práctica taxidérmica ( e neste caso, nin iso, pois mutílase unha parte da “pel”), a dobre vara de medir da administración de Patrimonio, impredecible nos seus criterios proteccionistas. Ainda que se o comparamos coa barbaridade feita e consentida no Pazo de Arias Taboada, a de López Araújo é modélica.
    Un saúdo
    Pablo Eifonso, redacción de Vigoblog

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